如何计算投资收益
用总投资额与不同指标计算投资收益,本身会得出不同结果,而且投资收益无法用投资总额与财务内部收益率、投资回收期等指标直接得出。为此需先理解各指标的含义：
招股说明书中所指利润,系对投资项目进行盈利预测,它是根据预测收入、成本、费用按会计准则计算出来的利润,指利润总额或净利润,净利润＝利润总额-所得税。投资利润率中的利润为年平均净利润,而其中的“投资”只是“项目总投资”中的一部分,仅指以
股票形式募集的资金,不含总投资中其它来源的资金。投资回收期＝建设期＋投产后累计净利润等于投资额所需时间。至于财务内部报酬率,则是按照复利方法,从现金流量角度计算出来的,具体计算方法可参考有关财务管理教科书。如一项目的内部收益率为15%,可比喻为它的收益率等同于利滚利借出年息为15%的钱得到的收益率。理解上述概念后,我们以“广东开平春晖股份有限公司招股说明书”为例,具体说明。其说明书中有下述表达：
“该项目……,预计总投资24,300万元（其中项目配套资金5,000万元）,达产后,公司将形成年产三万吨高粘度聚酯切片的生产能力,新增销售收入32,175万元,利润4,712万元,项目投资利润率24.41%,投资回收期4.85年。”
上例中,如按募股资金（总投资24,300万元-配套资金5000万元）×投资回报率24.41%＝（投资收益）4712万元＝（税后利润）4712万元,如以募股资金19300除以投资回收期4.85年,得出每年投资收益为4096万元,小于税后利润4712万元,原因是投资回收期中含有未产生收益的建设期,请注意说明书中的“达产后”的字样。
来源:陈景庚