第二部分·节省小窍门
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四项节省租金的小诀窍
● 合租。
大家应该都知道几人合租的好处,租赁行情与房产行情类似,租金“单价”并非与面积呈正比,面积大的房子,租金相对略便宜些,比如,一套30平方米的一居室的月租金在700元,而同一地段的一套55平方米的二居室也许只需1 000元、一套80平方米的三居室更可能只要1 200元。因此,除非特别需要独居,一般与几位朋友合租一套面积较大房子还是更划算,比如2个人可以合租两居室,3个人合租三居室,平摊下来,比一个人租一居室要划算。而且,从相互照顾与居住安全的角度上来说,合租也更有利。
● 找离单位(写字楼区)稍远的房源。
离写字楼区较近的房源,房东自恃零距离的优势,一般租金较贵且不肯让步。所以,不妨选择稍微离开单位有些距离的房子,考虑在距离单位5公里(在北京、 上海这种比较大的城市)半径的范围内,即骑自行车15~20分钟的区域内选择合适的房屋。相比靠近办公区的房屋,房东的要价也许会更低一些。每天在上、下 班的时候,骑车就权当运动好了,每月节省个三五百元租金,何乐而不为呢？
● 反季节出手。
每逢暑假或寒假结束、年末年初,都是租房行情相对火暴的季节,一般来说,这个时节由于学生毕业、进城务工人员增多,要租房的人会大量增加。市场上需求 大于供给,这时房东出租租金轻易不肯让步。针对这一特点,不妨套用生活中反季节购买衣服的经验,错过高峰期后一、两个月再去租房,也许会获得意想不到的优 惠租金。可能有朋友会担心合适的房屋在高峰期被租完,其实大可不必有这种担忧,因为目前像北京、上海的房屋租赁市场还是“需方市场”。
● 不讲究房型、装修及电器。
租房毕竟不是买房,对房型大可不必过于苟求,甚至可以将房型的缺陷,当作租金砍价的“武器”。楼层同样如此,有人还认为越低越好,省得爬楼的劳作。而 对装修状况,除了有特殊的要求,最好租毛坯房,因为毛坯房的租金比装修过的房子租金要便宜上一截。家电方面,如果自己没有特殊的要求,只要请求房东可以放 一台电视机和洗衣机,以及能沐浴、如厕的简单设备,如果能有宽带、电话,就不用再需要别的“奢侈品”了,因为家电多了,意味着租金要涨了。