第24章 买房的对话
“我终于把钱存够了,可以买套新房了。”大唐国老太站在一间破烂的小房子里说。
“我终于把房子的贷款还清了,房子真正归我了。”美国老太说,坐在已住了30年的新房子里。
——两个老太太关于买房的对话
第六章 玉兔：“狡兔”如何“三窟”
每年,大唐国媒体都会推出沸沸扬扬的富豪排行榜。善财发现今年的许多富豪同样有一大半是靠投资房地产发家的。以前,他还不懂这两者有什么联系。但是当他听玉兔介绍完房地产投资后,他突然明白了。
玉兔,嫦娥的捣药丫环,曾下凡假扮公主,抛绣球欲择唐僧为夫,后被嫦娥带回月宫。
玉兔下到人间之后,成了善财同学的妈妈。善财就是在一次去参观同学的新家时才发现这个秘密的。由于的细心经营,玉兔一家已经有三套房子了。
当玉兔知道善财就是善财童子时,她给他讲了自己如何“狡兔三窟”的故事。
第一窟：通过房贷购住房
玉兔的第一套房子是通过贷款买的。之前,因为有了小孩,原来租的一室一厅已经不够用了。想想每年的房租上万,同时自己也渴望真正拥有自己的一套房子。所以尽管积蓄不多,可夫妻俩还是咬咬牙,琢磨起贷款买房的事了。
买什么样的房
这是第一个需要考虑的问题。经过分析,她们从地点、社区环境和档次等开始着手调研。
首先是地点。因为长安城人口众多,交通很差,即使有私车也开不快,这种情况估计在其有生之年都难以解决,所以他们首先选定的是地铁边上的房子。因为地铁风雨无阻,准时上下班有保障。
其次是社区环境。“买房子就是买生活”,社区环境的好坏直接影响到生活的质量,同时也与日后的生活费用密切相关。对社区环境,玉兔主要考虑社区大小、成熟与否和居住的人群。从一开始,他们就主张买大的成熟社区。因为社区越大,公共设施越多,使用和维护成本越低,相应的养房费用就越便宜。房子一狠心就买了,但养房得细水长流,事先不考虑,也会把自己给“流”穷的。还有,居住的人群也很重要,否则邻居都志不同道不合,与自己格格不入,也是很大的麻烦事。此外,还要看能不能保证孩子有便利的、良好的教育环境,因为一所好的幼儿园、小学、中学不是一天两天、也不是一年两年就能办起来的。
再次是档次。玉兔在一个不大不小的机关上班,而丈夫在公司里当个中层管理干部,两人月工资可以达到9000元,并且一贯比较稳定。于是,初步决定买个中档的房子。因为中档的房子质量不错,设施结构等都还比较完善,同时开发商也有一定的信誉,不至于日后发生太多的纠纷。玉兔知道,关于房子问题每年都是消费者投诉最多的。地铁边上的中档房子单价一般在5000元左右。为了以后生活方便,买个120平米左右（实际使用面积也只有100平米而已）的两室一厅,要通风透亮,总价在60万（含房屋买卖中的交易成本,如契税、大修基金等,这绝对不能忽视）,加上装修10万,70万够了。